Como mercar un piso cunha hipoteca: por onde comezar e que etapas ten que pasar
Ola, chámome Andrey, son de MSC. A miña muller e eu estamos a planear mercar un piso cunha hipoteca, porque debido á situación actual no país preocúpame algo do meu diñeiro acumulado. Dime por onde comezar e que etapas terán que percorrer. Teño 21 anos, a moza 19.
Por certo, xa viches o que vale un dólar? Comeza a gañar cartos coa diferenza de tipos de cambio aquí.
O aumento dos prezos dos inmobles contribuíu a un lixeiro descenso da demanda de vivenda. A pesar de que a poboación non ten suficientes finanzas, algúns habitantes aínda saen da situación mediante hipotecas. Falamos en detalle sobre o que hai no noso material unha hipoteca e un préstamo hipotecario.
A compra dun piso cunha hipoteca hoxe en día convértese nun método cada vez máis popular para resolver o problema da vivenda. Este número enraizouse moi ben na sociedade moderna e goza dun gran éxito. Primeiro de todo, recomendamos ler o noso artigo sobre como contratar unha hipoteca para un apartamento.
Como mercar un apartamento cunha hipoteca: por onde comezar e que etapas tes que pasar
Inicialmente é necesario estudar e sondar todas as ofertas hipotecarias e escoller as condicións máis aceptables e favorables. Non hai que correr neste asunto; é mellor sopesalo todo e comparar todas as opcións dispoñibles.
Se non sabes por onde comezar e como mercar un apartamento cunha hipoteca, en todas as complexidades deste número, a solución máis razoable sería contactar cunha empresa especializada en selección de préstamos ou cun corredor de hipotecas.
Xunto con especialistas altamente cualificados da empresa, todos os matices da hipoteca resolveranse en cuestión de minutos.
Segunda fase implica unha completa colección de todos os documentos que serán necesarios para completar a transacción. Para iso, cómpre coñecer a lista completa de requirimentos bancarios para a lista de documentos. Se todo se fai correctamente, entón as posibilidades de que o seu acordo se pospoña debido a documentos incorrectamente executados redúcense a cero. Se aínda tes dúbidas, podes contactar cun especialista no campo dos préstamos hipotecarios.
Despois de que todos os documentos estean correctamente elaborados e recollidos, envíanse ao banco co propósito de pasar por un procedemento especial, a saber, comprobar o historial de crédito. Como resultado da análise, os especialistas do banco decidirán sobre a posibilidade de amortización ou non do préstamo que se solicita. Lea sobre o que é un historial de crédito e como descubrilo no artigo.
Emil Askerov
Especialista en alfabetización financeira, analista e experto.
As regras estipulan que a decisión se anuncia dentro 24 (vinte e catro) horas desde a data de presentación. En casos especiais, o banco non pode expresar a súa decisión durante un período de tempo máis longo.
Cunha resposta positiva, segue unha etapa agradable, esta é a elección dun apartamento. Simultaneamente á busca, continúa a recollida e preparación de documentos para o rexistro dunha transacción de compravenda. Este é un punto moi importante que require especial responsabilidade e discreción. Para que todo funcione sen problemas, o mellor é empregar os servizos dun especialista que sabe moito sobre este asunto. corretor de inmobles.
Xa que a propiedade debe cumprir todos os requisitos do propio comprador, así como cumprila condicións hipotecarias e a cantidade calculada, os servizos de tal especialista son simplemente necesarios.
Ao final deste procedemento, todos os documentos volven ser enviados para a súa consideración ao banco, así como para un veredicto final. Este proceso pode levar certo tempo, polo que paga a pena preparalo.
E agora, todo rematou, o banco aprobou a decisión do comprador, agora é necesario prepararse para a transacción de compravenda. Non hai que relaxarse, aquí hai que ter moito coidado e poder acordar todas as cláusulas do acordo co banco e seguir as condicións do vendedor.
Sempre que todas as preguntas co banco e co vendedor asentado, segue a fase de rexistro de todos os documentos dispoñibles.
O rexistro realízase a nivel estatal, nomeadamente en Rosreestr. De media, este procedemento tardará aproximadamente 2 semanas (normalmente non máis dun mes). Se pretende facer un acordo pola súa conta, recomendámoslle que lea definitivamente a nosa publicación: "Como mercar un apartamento segundo as instrucións".
Na última fase, hai un recibo de documentos xa rexistrados na man, así como un complexo acordo mutuo. O apartamento está decorado de acordo co acto de aceptación e transferencia e o comprador convértese no seu propietario.
E, finalmente, aconsellámoslle que vexa un vídeo sobre un préstamo hipotecario:
E un vídeo útil sobre como levar un apartamento cunha hipoteca:
Agardamos que puidésemos responder á túa pregunta. Un cordial saúdo, equipo Ideas for Life.