Seguro de vivenda (apartamentos, casas e casas de campo) - instrucións sobre como asegurar un apartamento ou unha casa de campo contra incendios e inundacións + TOP-7 empresas onde é rendible mercar seguro

Send

Ola, queridos lectores da revista Ideas for Life. Hoxe falaremos sobre o seguro de fogar, ou sexa: por que precisa asegurar un apartamento ou casa, que protexa o seguro de propiedades residenciais suburbanas, etc.

Por certo, xa viches o que vale un dólar? Comeza a gañar cartos coa diferenza de tipos de cambio aquí.

Este tema non é novo, pero é cada vez máis relevante no momento actual. O alto valor económico da propiedade converte a propiedade inmobiliaria nun popular seguro.

Nesta publicación aprenderás:

Por que precisa asegurar a súa casa;
Que compón o custo do seguro dun apartamento, casa (casa de verán): os principais factores que afectan o prezo do seguro;
Que métodos, condicións, tipos de seguros inmobiliarios existen.

Tamén prestaremos atención aos equívocos asociados ao seguro e responderemos ás preguntas máis frecuentes.

Este artigo espertará o interese dunha ampla gama de lectores que posúen ou teñen intención de comprar inmobles. Polo tanto, non dubide en familiarizarse con el para calcular posibles riscos e sacar conclusións oportunas.

Por que precisa un seguro de fogar, como un apartamento está asegurado contra incendios e inundacións de veciños, así como o rendible de asegurar a súa casa (apartamento ou casa): lea neste número

1. Por que precisa un seguro para un apartamento, casa ou casa de verán ☂ 🏠

A protección dos bens inmobles é o principal criterio para o seu bo uso. Podes protexer a túa propiedade con valos altos, portas e peches fortes, instalando sistemas de seguridade e barras nas fiestras.

Pero é imposible prever todos os desastres naturais, cuxa aparición non depende dos propietarios. É sobre os incendios, inundacións, causando outros danos nos bens inmobles... O seguro axudaralle a recuperar danos derivados da perda e propiedade dos bens.

Seguro de fogaré un medio universal de protección da propiedade de persoas físicas e xurídicas en caso de acontecemento asegurado. A súa natureza económica é a formación dun fondo de seguros á conta das contribucións, destinado a pagamentos, cando se produzan as condicións especificadas no contrato.

Na Federación Rusa está suxeito ao seguro obrigatorio só saúde dos cidadáns e dos vehículos. O resto de tipos son voluntarios, pero os inmobles non precisan menos protección, o seu custo é superior ao dos vehículos e os danos causados poden provocar grandes problemas.

Especialmente, isto aplícase ás propiedades inmobiliarias, que os propietarios visitan irregularmente casas de campo, casas de campo... O risco de danos nas casas particulares é maior que nos pisos.

A práctica dos países occidentais suxire que o sistema de seguros debe funcionar en todas as esferas da vida, incluído no mercado inmobiliario. Todos os propietarios e xestores de inmobles teñen pólizas de seguro no exterior.

A URSS tamén tiña un sistema de seguro obrigatorio edificios residenciais, dachas, dependencias, deixou de traballar debido ao colapso do estado. A inestable situación económica do país, o descenso do nivel de vida dos traballadores fixeron inaccesible o sistema de seguros para a maioría dos propietarios.

As estatísticas mostran que na estrutura xeral do mercado, o segmento de seguros de propiedade privada é inferior ao 5%. Este importe inclúe o seguro obrigatorio á hora de emitir unha hipoteca, se non, o importe sería aínda menor.

Os cidadáns adoitan esperar a "casualidade", esperan que non lles pase nada ás súas propiedades. As primas de seguro non están incluídas nos gastos obrigatorios do orzamento, expoñendo así a vostede e á súa familia ao risco de quedar sen "teito".

Pero a modernidade dita novas regras. Os propietarios actuais de vivendas e apartamentos caros entenden que a cantidade de primas de seguro é moito menor que a cantidade de danos posibles. Esta é só unha expresión monetaria de perdas, pero cantas inquedanzas e preocupacións lle quitará un desastre natural ao propietario da propiedade? Polo tanto, nos últimos anos, o mercado de seguros ten unha tendencia ascendente constante.

Por exemplo:
O propietario dunha casa particular de nova construción, ao chegar a comprobar a súa propiedade, viu como un forte vento botaba unha árbore grande no tellado da casa. O tellado tivo que ser reconstruído de novo cos seus propios aforros reservados para unhas ansiadas vacacións familiares no estranxeiro. Cunha póliza de seguro, a situación non sería tan crítica.

Mesmo en ausencia de fondos gratuítos, debes ter en conta que os posibles investimentos en propiedades danadas superarán varias veces as primas de seguro. O seguro axudará a aforrar non só cartos, senón tamén a saúde do propietario.

Os principais riscos que protexe o sistema de seguros son:

Perda de bens por incendios, explosións de gas, etc.
Consecuencias da inundación de vivendas por inundacións, apartamentos por vellas comunicacións.
Caída de obxectos pesados (árbores, piares) no tellado.
Decoración interior dos locais, servizos públicos, fontanería.
Roubo, roubo.
Danos nas estruturas de apoio por contracción da casa.
Responsabilidade cos veciños polos danos causados.
Protección contra danos nas vivendas de aluguer.
Desastres naturais (vento forte, raios, etc.).
Actos ilegais como actos de vandalismo e vandalismo.

Os propietarios de fogares particulares poden ter riscos adicionais:

Cando a casa está situada preto da estrada, é posible que entre un vehículo na casa.
Estufa de calefacción, sauna.
Danos nas fachadas do edificio.

2. Os principais tipos de seguro de casa: TOP-5 obxectos de seguros populares 📋

As compañías de seguros, para desenvolver o mercado de servizos, están a desenvolver varias tipose termosseguro... Os obxectos poden ser tanto bens inmobles como mobles dos cidadáns.

Os propios clientes escollen a empresa e o paquete de servizos necesario, de acordo cos requisitos individuais.

Os principais obxectos do seguro inmobiliario (fogares particulares, apartamentos, etc.) inclúen:

1) Elementos estruturais

Os elementos estruturais (estruturas portantes) dos inmobles son partes interconectadas dun edificio e son unha parte importante do valor total dunha vivenda.

Estes inclúen:

Teito, muros, cimentación.
Tabiques, dinteles, obras de construción.
Escotillas, escaleiras, portais.

Estas estruturas teñen un risco colgado só en zonas de risco sísmico, para outros cidadáns, debido aos riscos mínimos, as taxas de seguro son insignificantes.

2) Decoración de interiores e equipos de enxeñaría

Á decoración interior do local incluír construcións de fiestras, follas de portas, mobles incorporados, revestimento do chan, decoración de paredes e teito.

Como parte dos equipos de enxeñaría — gasoduto, calefacción, tubos de auga, alcantarillado, Electricidade da rede.

Todas as instalacións mencionadas anteriormente corren un risco maior. Son os primeiros en sufrir durante incendios ou inundacións. E probablemente todos atoparon fugas de tubaxes.

Este seguro é desexable despois de custosas reparacións para evitar situacións desagradables no futuro.

3) Propiedade da vivenda

O concepto de bens domésticos une todos os ambientes interiores. Trátase de mobles, xoias, obxectos persoais, antigüidades, ordenadores, etc.

Están asegurados contra roubos, danos, golfo, incendios, tensións mecánicas.

4) Responsabilidade civil

A responsabilidade civil implica responsabilidade cos veciños polos danos causados neles. En caso de incendio ou rotura da tubaxe, poden sufrir non só os bens do asegurado, senón tamén os veciños.

A vítima deberá restaurar, ademais da propiedade da súa vivenda, tamén a propiedade dos seus veciños. Isto causa moita controversia e controversia. Podes protexerte coa axuda dun seguro de responsabilidade civil.

Por exemplo:
Antes do traballo, a lavadora estaba acendida de xeito que á noite xa había roupa limpa e lista. A fuga de auga produciuse como consecuencia da rotura da mangueira. Os veciños de abaixo inundáronse. Á noite, en vez de roupa limpa, obtés un enfrontamento cos veciños, custos adicionais en efectivo para a restauración da reparación e a reparación da súa propia unidade. Se hai un contrato de seguro, o problema resolverase rápido e sen dor.

Normalmente a responsabilidade civil actúa como un obxecto adicional de seguro para o contrato principal, mentres que se produce un aumento do importe do seguro de xeito insignificante.

5) Seguro de título

Seguro de título - esta é a protección contra posibles perdas materiais do comprador de inmobles, se hai unha perda de propiedade del.

Este tipo é necesario cando se conclúe un acordo para a adquisición de propiedades caras. Por exemplo, ao facer un acordo hipotecario.

O seguro, por regra xeral, aplícase cando se compra unha casa no mercado secundario. Neste artigo escribimos sobre o que debes saber cando compras un apartamento.

As entidades de crédito tamén insisten no seguro de títulos para reducir os posibles riscos en caso de "sen escrúpulos»Transaccións ao celebrar un contrato hipotecario.

Cunha longa cadea de transaccións con inmobles (apartamentos, casas), no caso de que polo menos unha delas non sexa elixible, todas as transaccións (posteriores acordos de compravenda) serán nulas.

Por exemplo: A compra de vivenda, que posteriormente reclamarán os familiares próximos do vendedor que teñen dereito a unha participación e que non renunciaron a ela no proceso de celebración dun acordo de compravenda.
Se o vendedor non estaba cualificado para celebrar un contrato de venda de propiedades inmobiliarias, non se poderán considerar os intereses de menores ou propietarios incapacitados.

Este tipo de protección garante ao comprador un retorno do investimento, cando ocorren sucesosque leva á invalidez do contrato de seguro:

A ilegalidade do contrato de compravenda.
Cando unha transacción é feita por un vendedor non autorizado.
Natureza fraudulenta da transacción.

Hoxe o programa máis popular é o seguro de apartamento hipotecario. As entidades de crédito fan un requisito obrigatorio para o seguro inmobiliario, que se emite ao banco como garantía. Este seguro a longo prazo é válido ata o completo amortización do préstamo e eliminación de gravames da vivenda.

Escribimos con máis detalle sobre os termos dunha hipoteca no artigo "Que é un préstamo hipotecario", onde describimos como calcular unha hipoteca e que programas hipotecarios son os máis populares.

Unha característica do seguro hipotecario é a diminución gradual do custo da póliza cando se amortiza o préstamo. A propiedade está asegurada contra a débeda restante. A tarifa media é de 0,15% da suma asegurada. Se o custo do apartamento 3 millóns de rublos, custará o seguro máximo xunto co título 15 mil rublos. no ano.

3. O custo do seguro de casa (casas de verán): 5 factores que afectan o prezo do seguro dunha casa de campo 💰

A vida consiste en accidentes, é imposible protexerse de todos os problemas. Só podes tenta reducir o risco da súa aparición.

Os fogares privados son agora obxectos nos que non se invisten pequenos recursos materiais. A súa perda pode provocar graves consecuencias materiais e morais. A presenza de seguros salvará aos propietarios dunha crise nerviosa, permitíndolles aceptar adecuadamente a situación.

O prezo do seguro de fogar depende de moitos factores:elección da compañía aseguradora e tipo de protección, tamaño da casa e parcela, custo da propiedade da vivenda, etc.

Vexamos con maior detalle as principais circunstancias que determinan o custo do seguro inmobiliario.

1) Alcance dos riscos asegurados

Podes asegurar a túa casa contra os seguintes riscos:

Lume.
Inundacións.
Explosión de gas.
Caída de obxectos (piares, árbores).
Desastres naturais (vento, raios, inundacións, etc.)
Danos.
Accións ilegais (entrada, roubo, danos materiais).

Ademais dos principais, hai riscos adicionais que se determinan para unha casa particular. Dependen da súa situación, dos medos dos propietarios.

Por exemplo, Ten medo a saír correndo da casa e quedar na rúa sen chaves preto dunha porta pechada. A compañía aseguradora eliminará o medo reembolsando o custo dunha porta rota.

O seguro é posible contra todos os casos e por riscos individuais. O custo depende do número de elementos seleccionados e da porcentaxe da probabilidade de que aparezan.

2) Como funciona a vivenda

Os edificios residenciais constrúense tanto para residencia permanente neles como para operacións periódicas. Cando se visita unha casa só os fins de semana, aumenta o risco de penetración ou dano na casa, a presenza doutros factores que levan a aumentar a tarifa.

O estado dos sistemas operativos (gas, auga, redes eléctricas) tamén é un factor determinante para o custo da política.

3) A presenza dun sistema de alarma e protección contra incendios, inundacións, etc.

Para garantir a protección contra roubos e incendios por propiedade, os propietarios instalan alarmas e cámaras de vixilancia.

A presenza destes factores convence á compañía aseguradora de que os propietarios non son indiferentes ao estado da vivenda, polo que se reduce o importe da comisión.

4) Custo dos materiais (construción e acabado)

O custo do seguro depende directamente do tipo de casa: madeira, ladrillo, bloque, o nivel da súa decoración, o estado da casa. Canto máis caros sexan os materiais de construción, as reparacións, maior será a comisión.

5) Vida útil e estado dunha casa de campo / residencia de verán

As casas máis antigas / casas de verán corren un maior risco, polo que o custo da comisión de seguro adoita ser maior.

As compañías aseguradoras a miúdo fixan unha vida útil para que un edificio estea seguro - menores de 50 anos.

Instrucións detalladas, onde paso a paso está previsto como asegurar rapidamente o seu apartamento, casa ou casa

4. Como asegurar un apartamento, casa ou casa rural en 5 pasos - instrucións paso a paso para principiantes 📝

Coñecendo as características e o proceso de celebración dun contrato, poderá asegurar a súa propia casa só.

As compañías aseguradoras subsisten coas taxas cobradas, polo que están interesadas en ofrecelas tipos máximos de protección da vivenda contra riscos.

O propietario debe adecuadamente analizar e seleccionar tipos de seguro aceptables.

Os axentes poden ofrecerse a asegurar a vivenda sen inspeccionala no lugar. Ofrecen un contrato estándar, un paquete seguro seguro, baseado no valor de mercado da casa.

O custo destas transaccións inclúe a miúdo servizos completamente innecesarios que simplemente aumentan as comisións.

A mellor opción é conclusión dun acordo tras unha inspección completa do inmoble e definición de obxectos específicos de seguro.

É bo sabelo!
Nas grandes cidades (Moscova, San Petersburgo, etc.) existen sistemas de seguros no sector da vivenda da cidade para o apoio financeiro dirixido ás familias. O acordo conclúese a taxas reducidas, que se pagan xunto coas facturas de servizos públicos.

Para estar seguro de protexer o seu propio apartamento, casa ou casa de campo, ten que pasar por varios pasos.

Paso 1. Análise de compañías aseguradoras

É necesario escoller unha organización que funcione de forma estable no mercado, valore os seus clientes, pague os reembolsos sen demora e a burocracia.

Hai a maioría destas empresas, pero tamén hai organizacións sen escrúpulos que poñen os seus beneficios do acordo á cabeza. Pasando a eles, pode quedar sen completo nin sequera parcial reembolso dos riscos asegurados.

Os principais criterios para elixir unha axencia de seguros:

Experiencia laboral xeral no mercado financeiro.
Valoración da empresa nas principais axencias.
A solvencia e estabilidade da organización.
Taxas economicamente xustificadas.
Dispoñibilidade de programas especiais.
Opinións sobre a compañía de amigos, en foros temáticos, sitios oficiais.

Por suposto, as críticas xogan un papel subxectivo na elección, pero dan unha idea xeral da empresa, a actitude cara aos clientes.

Esquemáticamente, os principais parámetros de selección preséntanse na táboa:

№	Nome	Indicadores
1.	Experiencia laboral	É mellor escoller unha organización que estea no mercado financeiro durante polo menos 5-6 anos.
2.	Valoración	Hai axencias especiais que proporcionan unha cualificación obxectiva de todas as compañías aseguradoras por tipo de seguro, primas cobradas e pagos
3.	Dispoñibilidade de oficinas de representación, rede de oficinas	Canto máis grande sexa a rede da empresa, máis estable será a súa situación financeira.
4.	Solvencia	Dispoñibilidade dun fondo de garantía, o importe dos pagamentos por eventos asegurados. Estes datos preséntanse nos sitios web oficiais das empresas.
5.	Dispoñibilidade de programas especiais, promocións	Canto maior sexa a variedade de servizos ofrecidos, maior será o estado da empresa, a súa fiabilidade. As promocións de tempada axudarán a reducir case o medio o custo do servizo.
6.	Recensións	Os foros temáticos poden proporcionar información sobre a organización de clientes específicos. Importante ter en conta a presenza de opinións positivas e negativas.

Cantos máis bos indicadores ten unha compañía de seguros, máis fiable é.

Paso # 2. Selección de riscos de seguro (parcial ou por lotes)

O custo total do servizo depende da cantidade de riscos, polo que non sempre paga a pena mercar o paquete completo de todos os servizos, aínda que se ofreza "con desconto".

A mellor opción considérase a selección dos riscos máis posibles aplicables a unha vivenda en particular. En definitiva, isto levará a baixar as taxas.

Por exemplo, a dacha só está asegurada contra roubos e roubos. Como parte dos bens mobles, só están aseguradas as cousas máis caras e raras.

Paso # 3. Envío de documentos á compañía aseguradora

O seguinte debe presentarse á compañía aseguradora paquete de documentos:

O documento que confirma a identidade e rexistro do cliente;
Certificados de propiedade dun apartamento, casa, casa rural, terreo;
Pasaportes técnicos para inmobles;
Valoración da empresa avaliadora (ás veces as empresas fan a avaliación por si mesmas);
Ao asegurar un apartamento hipotecario - un contrato de préstamo.

Para manter a competitividade, as organizacións están interesadas nos clientes, polo que o conxunto de documentos é mínimo; todos os propietarios teñen.

Paso # 4. Inspección da propiedade por axente

Para aforrar o seu propio diñeiro, sería mellor invitar a un axente a unha inspección persoal da propiedade para determinar os posibles riscos. Establecerá o valor da propiedade, contará en detalle sobre a dispoñibilidade de programas de seguros individuais, promocións e bonos.

Se fas un seguro sen ir ao lugar, terás que pagar máis e a cantidade de cobertura dos riscos xurdidos pode ser de inesperadamente pequeno.

Paso 5. Conclusión dun contrato

Para aforrarse de sorpresas, cómpre estudar detidamente as condicións do contrato de seguro, todos os puntos en letra pequena.

Debe estar seguro de que, cando se produza un evento asegurado, a indemnización será completa e urxente.

5. Canto custa asegurar un apartamento e unha casa de campo (casa de verán) 💸 🗒

O importe total do seguro é individual, depende de moitos factores e dos riscos elixidos polo propietario.

Os principais factoresque determinan o prezo do seguro para un apartamento ou casa son:

Valor de mercado da propiedade da vivenda;
Dimensións da vivenda: a súa superficie, número de plantas (para casas);
Cantos riscos son seleccionados;
Prazo;
Importe do reembolso (seleccionado de forma independente).

O custo de asegurar unha casa de campo pode ser de 2 mil rublos, apartamentos 3-5 mil rublos, casa privada - 3-10 mil ao ano.

Ás características do seguro individual de fogar refírese ao feito de que estes obxectos están asegurados totalmente... É imposible asegurar simplemente a decoración interior da casa. Isto leva a tarifas máis altas. A tarifa media do seguro de fogar é de ata o 0,3% do custo da vivenda.

Hai factores que aumentan a tarifa base: se a casa ten chan de madeira, a taxa aumenta un 0,1%, a presenza de cociñas e chemineas aumenta o seguro dende o 0,2% e a residencia ocasional na casa tamén aumenta a tarifa base nun 0,1% de media.

¡Importante! A diminución do seguro pode ser cunha boa protección da casa, a presenza dunha alarma, portas fortes, barras nas fiestras.

A propiedade está asegurada por separado, o seguro é ata o 4% o seu valor.

Por exemplo: O seguro dunha casa de madeira con estufa, cuxo valor de mercado é de 6 millóns, será de aproximadamente 60 mil ao ano á taxa base.

6. Onde asegurar un apartamento e unha casa en condicións favorables - TOP-6 + 1 compañías de seguros con grandes ofertas 📊

Suxerímoslle que se familiarice coa valoración das compañías de seguros que prestan servizos de seguros de apartamentos e casas.

Segundo a cualificación da axencia "Expert RA", as mellores empresas para o seguro de fogar, clasificadas como "A ++", son:

№	Nome	Número de representacións rexionais, sucursais, oficinas
1.	Rosgosstrakh	3000
2.	VSK	840
3.	RESO-garantía	800
4.	Seguro alfa	300
5.	Ingosstrakh	182
6.	Máx	88

+ servizos de seguros do bancoSberbank»

Vexamos de preto cada compañía aseguradora e os seus servizos de seguros para o fogar.

1) Rosgosstrakh

Ten a rede máis extensa e leva máis de 88 anos operando no mercado financeiro. Ten os seus propios centros de liquidación de reclamacións, onde se presta asistencia xurídica e psicolóxica a persoas en situacións de vida difíciles.

Entre os programas populares: seguro voluntario dunha casa, apartamento, outra propiedade, título, etc. É posible prestar servizos en liña.

Os programas populares de seguros para o fogar inclúen:

"ROSGOSSTRAKH House" ACTIV " - seguro de casas particulares típicas situadas en asentamentos, aldeas, compañeiros de xardinería. Os riscos básicos (incendio, inundación, explosión, accións ilegais de terceiros, colisión de vehículos, desastres naturais) están asegurados durante 1 ano.

"ROSGOSSTRAKH House" Prestige " - seguro de casas de elite.

"Activo fixo" - seguro de decoración de interiores, equipos de enxeñaría, propiedade e responsabilidade civil dos pisos.

Este tipo de seguro protexe o risco de incendio, bahía e roubo. A tarifa é individual para cada obxecto. Custo medio do seguro de 5 a 6 mil rublos.

"Recurso individual" - implica a inclusión de riscos adicionais no paquete de activos fixos: elementos estruturais, acabado externo.

2) VSK Insurance House

Leva 25 anos traballando no mercado financeiro. Os servizos de seguros para apartamentos, casas e outros inmobles residenciais están no nivel prioritario da compañía aseguradora.

Programas de seguros populares:

O seguro de vacacións expresas é un seguro económico a curto prazo.
Chave en man: o paquete principal.
Máxima protección: paquete ampliado.
Seguro de apartamento de aluguer.
Protección dos danos nos bens dos veciños.
Apartamento de investimento - condicións de seguro para clientes. Venda de vivenda pendente.

A propiedade é taxada pola empresa de xeito gratuíto, podes pagar a tarifa a prazos.

É posible contratar un seguro por piso, casa ou casa de verán en liña.

3) RESO-Garantía

25 anos de experiencia no mercado financeiro. Aquí pode asegurar un apartamento, casa de verán ou casa contra incendios e inundacións.

Programa popular "Brownie", cun paquete de riscos diferente: Premium, Express, Economy, Preferencial.

Programa "RESO HOUSE»Ofrece protección para casas de campo, casas de verán, terreos, apartamentos.

Por exemplo, ao asegurar unha casa por 6,5 millóns (riscos básicos), o seguro ascenderá a 19,6 mil rublos, o seguro dunha cerca por 150 mil ascenderá a 0,6 mil rublos.

Seguro de responsabilidade civil e seguro hipotecario.

Membro da Unión de aseguradoras de toda a Unión, da Unión de aseguradoras de vehículos de Rusia, etc. Aquí tamén pode asegurar un coche ou calquera outro ben moble se é necesario.

A compañía traballa actualmente para reducir as tarifas. Reduciuse o custo do servizo nun 10%.

4) Seguro alfa

Leva máis de 10 anos traballando. Un dos cinco líderes do mercado de seguros aberto, a Unión Sindical de Aseguradoras.

Liderando na clasificación pola calidade do servizo ao cliente.

Programas populares:

Seguro de reparación.
Protexer aos veciños.
"Aínda que a inundación" (un complexo paquete de riscos: valores, reparacións, decoración, responsabilidade civil).
Calma.

Diferénciase no pago rápido de reclamacións de seguro, podes mercar a póliza en liña.

5) Ingosstrakh

Máis de 70 anos de experiencia. Ten unha alta cualificación de fortaleza financeira cunha perspectiva positiva. Ofrece máis de 20 programas de seguros.

Os produtos populares de seguros inmobiliarios residenciais son:

Platino: un paquete completo por un período de 3 meses.
As vacacións son unha política a curto prazo.
Liberdade.
Express é un seguro económico.

Hai representacións nos países próximos e afastados no exterior.

6) Máx

Leva 25 anos traballando no mercado de seguros. Ofrece un máximo de opcións para o seguro inmobiliario: apartamentos, casas e outros inmobles, responsabilidade civil, dereitos de propiedade. Non hai restricións nos pagos dos elementos de "estruturas de apoio", "acabado".

Programas populares:

Casa... O conxunto básico de riscos inclúe unha explosión de gas, un raio, caída de avións e entrada de vehículos. O paquete ampliado inclúe os seguintes riscos: golfo, desastres naturais, ataques de terceiros.
Apartamento... Os seguintes riscos están asegurados: incendio, explosión de gas, golfo, desastres naturais, forza maior, accións ilegais.

7) Sberbank

O banco máis grande do noso país. A empresa estatal ofrece varios servizos para o seguro de inmobles residenciais (apartamentos, casas).

O principal produto no campo do seguro de casa é o seguro de vivenda ou apartamento "Protección do fogar»

Revisamos só algunhas das compañías de seguros populares que ofrecen servizos de seguros para o fogar.

Estude detalladamente o contrato de seguro e lea detidamente as condicións e os pagamentos no caso de que se produza un seguro.

7. Como aforrar no seguro de casa: os 5 mellores consellos 💎

A protección do fogar contra posibles riscos é a principal tarefa do seguro. Mellor gastar un pouco en seguro para evitar problemas importantes no futuro.

Os consellos dos profesionais axudarán a aforrar o seu propio diñeiro, á vez que se ofrece a máxima protección:

Consello 1. Seguro para programas individuais

Este tipo de seguro ofrece a oportunidade de seleccionar de forma independente os riscos e o importe dos pagamentos por eles. Isto permítenos ter en conta todas as necesidades individuais do cliente.

O axente inspecciona a propiedade durante unha visita persoal, determina o valor real de mercado, isto garante un pago adecuado en caso de acontecemento asegurado.

Tarifas para programas individuais por debaixo da media, que se explica polo feito de que o número de riscos incluídos na póliza está directamente relacionado co custo do seguro.

Consello 2. Protexer a súa propia casa

Os axentes, examinando un apartamento, un fogar privado, unha casa, prestan atención á presenza de sistemas de protección da propiedade. Inclúen a presenza de alarmas contra incendios e asaltos, cámaras de vixilancia, a presenza de barras nas fiestras, o estado dos valados e as estruturas de bloqueo, etc.

A instalación de sistemas de seguridade requirirá un investimento adicional, pero pagará a pena, elevará a condición de vivenda... Isto levará a unha diminución da tarifa e, co seguro a longo prazo, dará os seus froitos.

Consello 3. Escoller riscos

A dispoñibilidade de certas posicións de seguro debe ser determinada polo cliente de forma independente. Hai que excluír do paquete de servizos riscos inadecuados.

Por exemplo, se a casa está situada lonxe da autoestrada, por que asegurala contra a entrada de vehículos alleos?

Para unha distribución eficaz do risco, é necesario estudar información sobre as estatísticas de aparición de certos riscos, a composición dunha ameaza específica.

Podes contactar cun profesional (subcontratista), el axudarache calcular o risco para cada elemento que interese ao asegurado, fornecerá unha selección de programas individuais.

Consello 4. Determinar o grao de participación dos asegurados no risco

A presenza dunha franquía no contrato permite aforrar o diñeiro do asegurado. Neste caso, a aseguradora está exenta de pagar unha remuneración do seguro nunha determinada cantidade.

Por exemplo: En caso de acontecemento asegurado, compensar os danos ocasionados en 200 mil rublos estableceu unha franquía segundo o acordo no importe 5 %... A compañía aseguradora paga só 190 mil rublos e os 10.000 restantes son pagados polos asegurados cos seus propios fondos.

Consello 5. Usar un seguro a curto prazo

Un contrato a curto prazo é un contrato celebrado ata un ano. Segundo as estatísticas, o principal momento para a ocorrencia de eventos asegurados é o verán, cando aumenta a ameaza de incendios, inundacións e roubos. Isto débese á ausencia de anfitrións durante as vacacións.

Permitir minimizar os custos seguro de casa de vacacións... En termos agregados, custará menos que un contrato a longo prazo. Ademais dos principais riscos, é necesario incluír a responsabilidade cos veciños.

8.6 principais erros-enganos ao asegurar un apartamento / casa contra incendios, inundacións, roubos ⚠

Moitas veces, os asegurados cometen erros ao calcular o seguro e noutros momentos ao contratar un seguro para unha casa particular. Para evitalos, considere os erros máis comúns dos asegurados.

Erro 1. Alto custo da política

Os clientes que non están familiarizados coas complexidades do seguro cren que o seguro de casa custará significativamente máis caro apartamentos. Aquí é onde se produce o entrelazamento de dous conceptos: títuloe propiedade seguro.

Seguro de título é un dos tipos de contratos máis caros, o seu valor depende do valor de mercado da propiedade.

Ao celebrar un contrato de seguro de propiedade, o importe será significativamente menor. O importe do contrato determinarase en función do custo estimado dos traballos de restauración.

Polo tanto, antes da conclusión do contrato, analízanse todas as condicións para a súa celebración, como é necesario o seguro de título á hora de mercar un apartamento ou casa nova.

Recomendamos a lectura do artigo sobre investimento inmobiliario, onde se describen detalladamente os pros e os contras do investimento inmobiliario.

Ademais, o custo da póliza vese afectado polo seguro integral do fogar, que ofrecen as aseguradoras. O custo do seguro depende do número de riscos incluídos no contrato.

Moitas empresas ofrecen diferentes tipos de programas:

Económico.
Óptimo.
Máximo.

Erro 2. Cobertura completa do seguro por danos causados por roubo

O paquete estándar de riscos inclúe danos nas estruturas e comunicacións internas. Se o cliente quere asegurar a casa contra o roubo, este deberá formalizarse nun contrato separado ou incluírse nun programa de seguridade integral.

É bo sabelo!
En caso de danos causados por culpa do asegurado, a aseguradora ten dereito a negarse a pagar a indemnización do seguro.

Erro 3. O seguro de fogar protexe totalmente contra os desastres naturais

Este feito é indiscutible no caso de incluír no polo todo tipo de desastres naturais que poidan danar a vivenda. A indemnización aboarase só coa presenza dun incidente específico na póliza.

Se a casa estaba asegurada contra os danos causados por fortes ventos, pero o tellado foi atravesado polas precipitacións en forma de sarabia, ninguén pagará o dano.

Erro 4. É imposible asegurar a terra

O custo dun terreo, especialmente preto dunha gran cidade, é significativo, polo que esta propiedade pode e debe ser asegurada.

Os principais riscos son:

Incendio, explosión, avaría nas comunicacións.
Terremotos, inundacións, desprendementos.
Contaminación do solo por desastres ou accidentes.
A caída do avión.
Accións ilegais.

Hai riscos de lavar a capa de solo fértil e danar o deseño da paisaxe. Inclúense na póliza a petición do tomador, que garantirá a indemnización por danos en caso de acontecemento asegurado.

O risco máis significativo considérase a perda de propiedade do sitio... Segundo as estatísticas, os propietarios de terras raramente utilizan este servizo. Isto débese a que a probabilidade de que ocorran estes eventos non é grande.

Erro 5. O seguro de casa protexe totalmente contra danos causados por incendios

Se durante o rexistro da póliza non se realizou unha avaliación profesional do valor de mercado dos fogares particulares, o importe do pagamento calcularase en función do seu valor de reposición. Isto suxire que o importe pagado pola empresa non cubrirá o custo dos traballos de reparación. 100%.

Ademais, hai que identificar a causa do incendio. Se a casa ardeu por neglixencia dos propietarios, non haberá pagamento. Polo tanto, incluso se o risco de protección contra incendios está incluído na póliza, é necesario observar as técnicas de seguridade contra incendios e coñecer exactamente os termos do contrato de seguro.

Erro 6. Por que asegurar unha casa se pode proporcionala vostede mesmo

Pode colocar un moderno sistema de alarma, colgar barras nas fiestras e conectar fortes estruturas con peche, pode colgar unha cámara de videovixilancia na casa e na zona, pero dar garantías de seguridade completa da propiedade da casa. imposible.

Por exemplo, é imposible predicir a entrada doutro vehículo na casa, un incendio por un curtocircuíto no cableado, desastres naturais, etc.

Só os seguros poden compensar as consecuencias no caso de determinados casos.

9. Preguntas máis frecuentes (FAQ) sobre seguro de casa 🔔

Ao decidir asegurar un apartamento, casa, terreo, xorden moitas preguntas. Abaixo amósanse as respostas ás máis populares.

Pregunta 1. Que é o seguro de propiedade inmobiliaria?

O seguro de título significa protección contra o risco de perder o título de propiedade inmobiliaria.

TítuloÉ un documento que confirma a propiedade. Neste caso, non se pode considerar que a perda do título sexa un feito asegurado.

Por exemplo, se se perde a propiedade nun incendio, explosión ou destrución intencionada, o seguro de título non cubrirá a perda.

Este tipo de seguro é obrigatorio cando se obtén un préstamo hipotecario e se compra unha vivenda no mercado secundario.

Moitas veces as transaccións para a compravenda dun apartamento ou casa son repetiuse se violou a lei unha vez na cadea, todas as transaccións posteriores considéranse nulas. Neste caso, o seguro de título axudará.

Os principais motivos da perda de dereitos de propiedade inclúen:

Infracción dos dereitos de terceiros (menores, incapacitados, herdeiros, etc.).
Realización de transaccións anteriores con violación da lei.
Inelegibilidade da transacción.
Natureza fraudulenta da transacción.

A tarifa para a transacción é de ata o 1% da suma asegurada.

Pregunta 2. Que facer cando se produce un suceso asegurado?

No caso dun suceso asegurado, debe actuar de inmediato.

Os principais pasos a seguir son:

Paso 1. Tomar medidas para reducir os danos (extinguir o lume, apagar a auga, etc.)

Se é posible, garde e conserve os bens asegurados para non empeorar o seu estado.

Paso 2. Notificar aos servizos de emerxencia

Chama con urxencia servizos de emerxencia:

Unha soa chamada aos servizos de emerxencia mediante un teléfono móbil - 112.
En caso de incendio - 01, 101.
En caso de explosión de gas doméstico - 04, 104.
En caso de inundación, rotura de sistemas operativos - chamada a servizos operativos - departamento de vivenda, empresa xestora, asociación de propietarios.
En caso de desastres naturais - no Ministerio de Emerxencias.
En caso de roubo, vandalismo - ás axencias policiais.
Se un vehículo entrou na casa, acuda á policía de tráfico.
Se é necesario, unha ambulancia - 03, 103.

Paso 3. Póñase en contacto coa compañía aseguradora

No prazo de tres días, póñase en contacto coa compañía aseguradora para notificar a ocorrencia dun suceso asegurado e recibir consellos sobre novas accións. Recolla toda a información preliminar posible sobre os danos.

Paso 4. Se é posible, non toque nada ata que se rexistre o dano

Ata que non cheguen os representantes da compañía aseguradora, non toque nada (se é posible).

Sen o consentimento por escrito da aseguradora, non se pode consentir a resolución de cuestións con compensación voluntaria por perdas por parte do culpable.

Necesitará preparar un contrato de seguro, unha póliza, un xustificante de pagamento das contribucións, un documento de identidade. Tamén será necesario recoller certificados das autoridades competentes para confirmar a ocorrencia do suceso coa confirmación da cantidade de danos causados.

Pregunta 3. Que cobre o seguro dun apartamento, unha casa de campo, etc.

É imposible protexer completamente a súa propia casa de riscos imprevistos. Só o seguro axudará a isto.

Cales son os apartamentos, casas de campo e casas rurais aseguradas - os principais riscos

Os principais riscos que aseguran as empresas son:

Lume;
Explosión;
Inundacións;
Raios;
Destrución;
Desastres naturais como: furacán, terremoto, inundación, chuvia intensa, forte neve;
Roubo, roubo, roubo;
Destrución intencionada (danos materiais) por parte doutras persoas;
Acto terrorista;
Penetración de líquidos no apartamento doutras habitacións que non lle pertencen;
Outros casos especificados nas regras do seguro en función da compañía aseguradora elixida.

Pode escoller varios riscos posibles ou asegurar a súa casa en calquera circunstancia imprevista, todo depende das necesidades individuais do asegurado.

As empresas ofrecen diferentes paquetes de servizos nos que se agrupan diversos riscos que, xunto cos necesarios, tamén poden incluír riscos impopulares.

Pregunta 4. Canto custa asegurar unha casa, un apartamento?

O custo do servizo é individual, depende de moitos factores: superficie, situación, estado das instalacións, número de riscos seleccionados, elección da compañía aseguradora, etc.

Comeza o prezo integral do seguro de fogar desde 1000 rublos... O máis barato chámase "Produto en caixa". Inclúe un conxunto básico de riscos e o seu rexistro levará un tempo mínimo. Como regra xeral, as compañías aseguradoras non inspeccionan a propiedade; pode solicitar unha póliza en liña.

Ao celebrar un contrato, debe entenderse que a maior parte da compensación do seguro é protección de paredes portantes.
Os acabados con maior risco de danos só representan o 10% do valor total do contrato.

En condicións de seguro individual, o custo do servizo é:

Acabado e propiedade - 03-, 3-0,7% do importe asegurado.
Casa - 0,2-1,0% do importe asegurado.

Táboa do custo medio do seguro, tendo en conta os riscos básicos:

O custo mínimo da política anual (mil rublos)	2	2,3	2,9	3,8	5,9
Acabado (500 mil rublos)	+	+	+	+	+
Estruturas de apoio (300 mil rublos)	—	+	+	+	+
Responsabilidade civil (300 mil rublos)	—	—	—	—	+

Vivir nunha casa ou apartamento asegurado é moito máis tranquilo, isto aforrará non só cartos, senón tamén nervios. Aforrarache de posibles custos e problemas.

En conclusión, recomendamos ver un vídeo sobre o seguro dunha casa de campo (residencia de verán) -

É importante considerar os seus propios intereses e necesidades, escoller a compañía de seguros adecuada, estudar detidamente o contrato e a póliza e non esquecer o pago das primas de seguro.

Preguntas aos lectores

¿Asegura a súa casa (apartamento, casa rural, casa rural)? Se é así, en que condicións?

Estimados lectores do sitio "RichPro.ru", se ten algunha dúbida sobre o seguro dun apartamento, casa ou outro inmoble residencial ou quere compartir a súa opinión e experiencia persoal, deixe os seus comentarios a continuación.

Send