Como aforrar e gañar cartos por un apartamento: 5 formas reais de gañar cartos + consellos prácticos para aforrar cartos para mercar a súa propia casa

Send

Ola, queridos lectores de Ideas para a vida. Hoxe contarémosche como gañar cartos por un apartamento e aforrar cartos para mercar a túa propia casa, incluso para unha persoa cun salario pequeno.

Por certo, xa viches o que vale un dólar? Comeza a gañar cartos coa diferenza de tipos de cambio aquí.

Ten a túa propia casa (casa ou apartamento) - o querido soño da maioría da xente. Non obstante, non moitos están ansiosos por comezar a súa implementación. O medo é causado polos altos prezos por metro cadrado, o nivel dos salarios, especialmente nas rexións, así como as dificultades legais dos trámites.

Como di un sabio refrán:calquera estrada comeza dende o primeiro paso... Só podes aplicar os teus plans marcando un obxectivo claro e tendo un esquema ben coordinado para conseguilo.

Esta publicación é para aqueles que, tendo un ingreso pequeno pero estable, ou só un desexo ou unha necesidade vital, decidiron mercar o seu apartamento, a pesar das numerosas garantías de que é difícil, impracticable e ameaza con enormes préstamos bancarios.

Neste artigo, aprenderás:

Como formular un obxectivo correctamente;
Cales son os réximes de ingresos e aforros existentes para a rápida adquisición dunha gran cantidade para a compra de vivenda;
Como aforrar na compra dun apartamento de 150.000 a 200.000 rublos. e máis.

Ademais, recibirás consellos prácticos para gañar e aforrar moito diñeiro + formas de aumentalo. Isto axudará a crear capital para mercar o seu propio niño familiar para familias novas e, para aqueles que alugaron un apartamento case toda a vida, dará a oportunidade de conseguir a súa propia propiedade sen enormes préstamos, que, con todo, son difíciles de obter cun salario medio.

Lea agora como mercar o seu apartamento con rapidez e aforro agora mesmo.

Consellos prácticos + formas de traballar para gañar e aforrar cartos nun apartamento

1. O que cómpre saber para gañar e aforrar nun apartamento durante 1 ano: cálculos e oportunidades 📝

Para determinar o camiño para gañar ou aforrar cartos en vivenda, precisa decidir sobre os seus parámetros... A primeira vista, este momento parece sen importancia, con todo, como demostra a práctica, a maior parte do tempo e do diñeiro gástase buscando o que necesitas.

Para completar a transacción, tes que atraer corretores de inmobles, que, cunha importante experiencia profesional, axudan a comprender as necesidades do cliente e determinar a opción correcta.

Por exemplo, é importante para unha persoa que haxa unha escola ou xardín de infancia nas proximidades, unha sección de deportes para nenos ou que pase varias horas ao día en viaxar ao lugar de traballo, pero esta opción pódese simplificar mercando un apartamento xunto a unha liña de metro ou na mesma zona ...

Cando as axencias inmobiliarias participan no proceso de elección da vivenda, é natural que o custo dun apartamento aumente unha media de 10 – 15%. Co prezo dun apartamento de unha habitación na capital a uns 4-5 millóns de rublos, o custo dos servizos adicionais ascenderá a 400-600 mil rublos.

Estes fondos pódense gastar nunha boa renovación ou compra de mobles de calidade, de acordo? Polo tanto, analizamos o que é prioritario para nós e para a familia e elaboramos as características exactas da casa prevista para a compra:

Características do apartamento: unha, dúas ou tres habitacións. A situación dos dormitorios, por exemplo, se tes dous fillos e vas mercar un apartamento de dúas habitacións, a opción cun deseño combinado cun paso ao dormitorio polo corredor non é aceptable. Ten en conta unha determinada área do apartamento e das instalacións. Quizais a túa muller pase moito tempo na cociña e sempre haxa moitos hóspedes na casa, entón é mellor que o apartamento teña unha cociña espazos, tamén combinada coa sala de estar. Se haberá unha persoa solitaria que estea constantemente en movemento ou coma en restaurantes, non debería prestar atención a este feito.
Onde se debe situar a vivenda: dentro ou fóra da cidade. Quen está afeito aos vehículos e se cansa do bulicio da cidade, adora a natureza, pode contar coa compra dun apartamento (casa) nunha aldea ou edificio individual. O custo pode ser menor ou manterse no mesmo nivel. É importante o que desexa exactamente a túa alma e que a próxima compra só traia alegría e estea asociada a emocións positivas. A actitude psicolóxica xoga un papel especial.
Condicións de compra: facer un% de pagamento, cotas por un período determinado, pagamento por capital de maternidade, obter un préstamo hipotecario (hipoteca).
Importe dos fondosacumulado para a compra dun piso e os gastos mensuais permitidos para a compra de inmobles.

En canto decida todos estes criterios, a gama de obxectos con características específicas, nivel de prezos e condicións de pagamento farase moito menor. Destes, será posible escoller exactamente a opción que se adapte completamente a todos os criterios.

Con base nestes parámetros, determinamos oportunidades monetarias. Por exemplo, un apartamento dunha habitación na rexión custará uns 2 millóns de rublos. Tes unha cantidade de 500 mil dispoñibles. Para mercar necesitas outros 1,5 millóns de rublos.

Cando se calcula por un ano, resulta:1.500.000 / 12 meses = 125.000 rublos.

É dicir, durante o ano para a compra, precisa adiar mensualmente por 125 000 frotar. Se non se esperan tales ingresos no lugar de traballo existente, é necesario atopar un xeito de gañar cartos rapidamente. Hai varias ideas comprobadas sobre esta partitura.

Ideas reais e formas de gañar cartos para mercar un apartamento

2. Como gañar cartos por un apartamento 💰 - 5 xeitos probados

Se hai unha necesidade urxente de mercar o seu propio apartamento e os ingresos permanecen nun nivel medio, non se apresure a entrar "Burato da débeda activado 25-30 anos "asinando un acordo hipotecario.

Os psicólogos argumentan que o contido emocional das obrigas do préstamo é similar á servidume. Unha persoa cae na escravitude, impulsada polo desexo de recibir beneficios materiais canto antes. Vive no "feudo", pero redímea cun duro traballo diario.

Mercando algo para un préstamo, a xente vende o seu futuro: todos os seus pensamentos apresúranse á necesidade dunha determinada data de ingreso dunha determinada cantidade de diñeiro.

Pensa cantas noites sen durmir pasarás pensando na posibilidade doutra crise, nun aumento inesperado dos prezos das moedas e, en consecuencia, no mesmo rápido aumento dos prezos nas tendas. E o medo a ser despedido, a ser despedido, privado da capacidade física para traballar coa mesma forza? Non é máis doado dedicarse a avaliar as súas necesidades e opcións para resolver o problema da vivenda de todos un noite sen recorrer á axuda dun banco?

A publicidade convéncenos de que contratar unha hipoteca é rendible debido aos procesos inflación... Entón, empregando exemplos, explícanos que en 10-15 anos o custo da vivenda aumentará, o diñeiro depreciarase, de xeito que pagar por un apartamento seguirá sendo só céntimos. Probablemente isto non sexa máis que artimaña de marketing reflexiva por escravitude financeira. Na última edición falamos máis detalladamente sobre os termos dunha hipoteca favorable.

Analicemos o que está a suceder na realidade empregando o exemplo desta última 10 anos. O prezo dos inmobles en Rusia mantense de media no mesmo nivel ou diminuíu.

Os motivos para isto son:

baixo poder adquisitivo;
aumento da competencia na industria da construción;
aumento dos prezos ao consumo.

Como resultado clase social media xa non pode permitirse o luxo de mercar unha casa incluso coa axuda de produtos de préstamo.

Tomemos, por exemplo, o estado do mercado inmobiliario na rexión de Irkutsk. A partir do 2000, o custo dun apartamento dun cuarto nun edificio novo cunha superficie de 45-60 m². m. tiña uns 2.500.000 de rublos. Hoxe en día os desenvolvedores ofrecen os mesmos apartamentos para 1 500 000 frotar, ofrecendo descontos 150.000 - 200.000 rublos. para a promoción "Trae un amigo".

Ao mesmo tempo, os salarios en Rusia seguen sendo os mesmos que hai 7-8 anos. Ingresos de 15.000 a 20.000 rublos. mensualmente considérase a norma. Só os salarios en Moscova teñen un nivel elevado. Mesmo en San Petersburgo, o salario é de 30.000 rublos. para un especialista con estudos superiores - este é o estándar.

Resultado: despois de recibir unha hipoteca, pode que teña que facelo 10 anos tamén pagan un salario de 20-30 mil ao mes, mentres que o aumento dos prezos dos alimentos e servizos públicos prodúcese cunha frecuencia envexable. Ademais, taxa de inflación oficialmente permanece dentro dos límites normais.

Tendo en conta os despedimentos masivos debidos ás crises económicas que se producen regularmente cada 2-3 anos, podes imaxinar a túa vida durante as próximas dúas ou tres décadas.

Que facer e como cambiar esta situación?

Primeiro de todo, é necesario comprender que mercar un apartamento en Moscova, San Petersburgo ou outra gran cidade de Rusia non vale para nada non vai pasar... Isto requirirá algo de esforzo.
En segundo lugar, terás que abandonar a "zona de confort" por un tempo. Cada un ten o seu: aloxamento en Khrushchev, 20 m² superficie, pagamento da renda mensual de 10-15 mil rublos, convivencia cos pais, etc.
En terceiro lugar, é necesario atopar novas formas de gañar cartos que lle permitan aforrar rapidamente e aumentar o seu nivel de material.

Os métodos que se describen a continuación axudarán a gañar cartos por un apartamento durante un ou dous anos.

Método 1. Crear ingresos pasivos en Internet

Ata hai pouco, este método era unha utopía e segue a estar na mente da maioría dos rusos. Pero o obxectivo non é adaptarse aos estereotipos rusos, senón crear o noso propio modelo de negocio en liña.

Na práctica, hai moitos casos nos que un sitio web habitual ou un blog persoal se converten nunha empresa familiar con ingresos graves. Só queda comparar as ofertas actuais no mercado de Internet, escoller o seu propio nicho, pasar por unha clase maxistral e comezar a traballar de pleno dereito. Tamén lle recomendamos que lea o noso artigo "Como crear un sitio web de balde, instrucións paso a paso".

Os analistas occidentais recomendan que se non está satisfeito co nivel de ingresos, debe mirar ao seu redor e pensar en que outra cousa podería facer. pode serque incluso afección traerá máis ingresos que os ingresos principais da especialidade. Neste sentido, Internet ofrece oportunidades ilimitadas de desenvolvemento e beneficios. Lea sobre como gañar cartos en Internet sen investimentos nun artigo separado.

Por exemplo, bótalle un ollo aos intercambios de redacción se tes talento para escribir ou tes a capacidade de organizar un equipo de autores. Podes facer este traballo no teu tempo libre ou os fins de semana, alimentando a compra de vivenda.

Como alternativa, pode contratar unha hipoteca ou un préstamo ao consumidor para propiedades inmobiliarias e pagar as mensualidades mediante ingresos pasivos da rede.

Método 2. Comprar un piso cunha hipoteca e alugalo

A obtención dunha hipoteca e o pagamento obrigatorio empregando o produto do arrendamento é unha opción só para os propietarios doutros inmobles para residencia permanente. Se o apartamento está nunha boa zona, por exemplono campus, hai posibilidades de tempo morto, pero non durante un longo período.

Poden xurdir dificultades coa opción cando a vivenda está situada nunha zona afastada do centro e da infraestrutura. O seu custo será moito menor, pero é improbable que sexa posible cubrir os custos das hipotecas mediante modestos pagamentos de aluguer volátiles. O mesmo aplícase ás pequenas apartamentos estudio... Son axeitados para a vida dos estudantes debido ao baixo custo, pero é improbable que unha familia hai moito tempo con ingresos estables.

Ademais, debería prestar atención sobre o que pode significar instalarse en inquilinos danos materiais... Para iso, o contrato especifica a necesidade dun depósito de seguro.

Tendo en conta todas as circunstancias importantes, será posible conseguir o seu propio apartamento deste xeito 10-15 anos, suxeito a amortización anticipada da hipoteca.

A vantaxe é que os pagos do aluguer converteranse nunha fonte independente de ingresos, mentres que os ingresos principais irán destinados á alimentación, educación e outras necesidades de vida.

Método 3. Obtención dun préstamo hipotecario garantido pola vivenda existente

Esta opción é axeitada para os que teñen uns ingresos pequenos, o que non é suficiente para obter unha hipoteca. Se hai un apartamento dispoñible, cuxa área se volveu insuficiente para os nenos ou se é necesario cambiar a zona de residencia ou incluso a cidade, pódese ingresar como obriga de seguridade para obter unha hipoteca.

Non obstante, hai unha limitación - os bens inmobles non deben gravarse: garantía doutras obrigas de préstamo, detención, etc.

No último número escribimos sobre onde e como obter un préstamo garantido por inmobles existentes.

Método 4. Conclusión dun contrato de renda vitalicia

Esta opción é máis axeitada mulleres ou parellas casadas... Para obter unha casa, cómpre atopala persoa anciáquen ten propiedades inmobiliarias para celebrar un acordo sobre mantemento ao longo da vida. Os aloxamentos coidan dunha persoa solitaria, proporciónanlle o necesario.

Nota! Haberá gastos baixo este réxime, pero son moito menos en comparación co custo da vivenda.

As vantaxes e desvantaxes deste método de compra dun apartamento:

A pluses (+)tal esquema legal pódese atribuír aos baixos custos de adquisición de propiedades inmobiliarias, á capacidade de vivir nun apartamento sen a necesidade de alugar outra vivenda e incorrer nos custos correspondentes.
A menos (-)pódese atribuír á posibilidade de cancelar a renda en calquera momento polo propietario do apartamento. Legalmente, tal oportunidade queda para el durante todo o período da súa vida. O diñeiro e o tempo empregado en deixar o tempo perderanse.

É necesario prepararse para as molestias que poidan xurdir ao convivir cun descoñecido, non só material, pero tamén natureza psicolóxica... Para conseguir a ansiada vivenda, terás que ter un pouco de paciencia.

Método 5. Organizar unha empresa con ingresos elevados

Crese que obter beneficios require pasar por unha etapa difícil de rexistro dunha empresa e posuír un capital significativo. De feito, isto só é unha crenza, completamente infundada.

Para rexistrar a forma máis sinxela de organización - Sociedades de responsabilidade limitada (LLC), é necesario un capital autorizado de só 10.000 rublos. Os custos pódense repartir entre cofundadores, que poden ser ilimitados. Nun dos artigos anteriores, xa describimos en detalle como abrir unha LLC pola nosa conta este ano; instrucións paso a paso para rexistrar unha persoa xurídica axudarano a iso.

Non obstante, ao atraer a un gran número de persoas ao seu negocio, lembre que a súa opinión será necesaria para tomar decisións sobre as cuestións organizativas e financeiras da empresa.

Cun aumento dos beneficios, as súas reclamacións materiais crecerán e o rescate dunha acción faise caro.

Pense no que sabe e que pode facer. Parece máis doado traballar para alguén, pero tes a confianza de que o teu nivel de ingresos coincide coas túas habilidades e cualificacións?

Por exemplo:

Un avogado traballa nun despacho xurídico sen esperanza máis de 5 anos... O salario é aproximadamente 30 000 frotar. mensuais. O especialista ten:

experiencia;
experiencia en litixios;
comprende varias ramas do dereito;
gaña disputas de arbitraxe complexas cunha estimación de varios millóns de rublos ou incluso dólares;
ten unha gran reputación e boas críticas dos clientes.

Quizais sexa nesta fase cando necesite comezar a separarse do empresario e iniciar o seu propio negocio?

O necesario para organizar o proceso:

locais de aluguer ou propiedade;
rexistro ante as autoridades fiscais da empresa;
persoal de especialistas, se a base de clientes acumulou bastante.

Pódese contratar un contable externamente para levar rexistros e presentar declaracións catro veces ao ano e gardar rexistros por conta propia. Ademais, Despacho de avogados - Non se trata dunha facilidade de negociación, é fácil contabilizar as transaccións financeiras.

O estado simplificou o formulario de presentación de informes para empresarios novatos. Aqueles con poucos ingresos poden solicitar un procedemento tributario simplificado para reducir as taxas e a presentación de informes.

Mercar unha casa no estranxeiro

E se o apartamento está no estranxeiro?

Chama a atención que o mesmo esquema se poida mercar non só en Rusia, senón tamén no estranxeiro. Agora unha casa preto da costa para unhas vacacións ou un fin de semana xa non se considera exótica, especialmente porque un voo desde Moscova e San Petersburgo aos resorts europeos é só 3-5 horas... Aproximadamente a mesma cantidade de tempo que pode estar nun atasco intentando chegar ao centro da capital.

Tanto os bancos rusos como os estranxeiros prestan préstamos para a compra de inmobles no estranxeiro. En apoio da solvencia, os documentos sobre ingresos ou unha promesa da propiedade son proporcionados sen gravames, sen detención e outras restricións á disposición.

Atractivo na compra de pisos no exterior é política de prezos... Compra apartamento dunha habitación (salón cun dormitorio) ou estudo (vestíbulo con cociña americana aberta) 35-40 m² posible polo prezo desde 10.000 dólares.

Os desenvolvedores tamén fan propostas interesantes: as parcelas de 3-5 anos custarán 2-3% anual, ao pagar o 100% do importe á vez, faise un desconto do 5-10%. Non obstante, ao obter un préstamo en moeda estranxeira de bancos rusos, cómpre correr riscos e predicilos. Para aqueles cuxos ingresos se estimen en dólares ou Euro, as crises económicas en Rusia non son terribles. Cando se gañan ingresos rublos, entón, recibindo un interese baixo nunha hipoteca, ten que estar preparado para un forte salto no tipo de cambio.

A desvantaxes os préstamos en bancos estranxeiros poden atribuírse á complexidade dos trámites. Poderán xurdir gastos adicionais relacionados coa tradución, legalización de certificados de renda, certificados inmobiliarios en Rusia, composición familiar, etc.

Hai que ter en conta que ningún banco con licenza rusa dá unha hipoteca para a compra de inmobles fóra da Federación Rusa. É posible recibir só crédito ao consumo por unha cantidade determinada. Xa dixemos en que banco é mellor tomar un préstamo ao consumo a un tipo de interese baixo nun artigo separado.

Estes programas ofrécense nos seguintes bancos:

Sberbank de Rusia;
VTB 24;
NSBank;
NK "Banco de Construción Independente".

No exterior, os cidadáns rusos reciben préstamos:

Cajamurcia;
Bankia;
Santander;
Bankinter.

Aqueles que traballan a través da internet poden considerar a opción de mercar inmobles estranxeiros, se non é posible mercar un apartamento en Rusia, especialmente nunha gran cidade. Nun dos artigos da nosa revista, podes ler máis detalladamente sobre o traballo en Internet sen investimentos e enganos con pago todos os días.

A vivenda custará dez veces menos, o cheiro do mar escoitarase pola fiestra todo o ano e as mellores praias dos resorts do mundo estarán a pouca distancia.

Réxime de visados fiel e vivenda barata en Bulgaria, Montenegro, Turquía, Exipto, etc. Antes da caída da moeda rusa, os prezos da vivenda nestes países alcanzaron a taxa antiga 300 000 – 500 000 frotar. Para ese tipo de cartos en Rusia, só podes mercar un garaxe. É moito máis doado aforrar para esa vivenda.

Aínda que se calcule por ano, resulta que é necesario aprazalo só 25.000 - 40.000 rublos. Se calculas os custos durante 3 anos, obtés unha cantidade moi real incluso cunha ganancia media: de 12.000 a 13.500 rublos.

Consellos útiles sobre como aforrar cartos nun apartamento

3. Como aforrar nun apartamento 💎 - 6 consellos prácticos para aforrar cartos + formas de aumentalo

Calquera medio é bo para acadar o obxectivo, especialmente se o é mercar a súa propia casa... Xa che dixemos o que debes saber ao comprar un apartamento e a que debes prestar especial atención ao realizar unha transacción de compra e venda de inmobles nun artigo separado.

Nota! Curiosamente, a maior parte do orzamento persoal ou familiar gástase en pequenas cousas. Nun ano conseguímolo sumas impresionantesque podería ir para cubrir pagamentos de préstamos ou contas de aforro.

Para non aforrar cartos durante décadas, o mellor é intentar apertar o cinto durante un par de anos. O efecto será evidente. Un pouco de paciencia, limitándose a gastar, e pode converterse no orgulloso propietario do seu apartamento.

Vexamos algúns consellos útiles sobre como aforrar cartos e aforralos correctamente.

Consello 1. Debería levar un rexistro diario de ingresos e gastos

As inscricións pódense facer nun caderno. Para este propósito, agora creouse unha masa aplicacións móbiles, incluídos os integrados nos produtos bancarios.

Por exemplo, hai unha oferta interesante no Banco de Internet Alfa-Bank... O sistema agrupa todos os gastos en categorías específicas e proporciona un informe actualizado diariamente.

O cliente dunha entidade financeira é consciente de todo o que se gastou nun mes:

viaxes;
medicinas;
cobertura de préstamos;
compra de produtos, etc.

Baseado nos resultados, podes analizar que partida de gasto é a máis alta e como podes aforrar nos próximos meses.

O sistema tamén permite instalalo límite de gasto e fixar un obxectivo con data de caducidade.

Por exemploy, ten que aforrar para un pagamento inicial para mercar un apartamento 500 000 frotar. Débense establecer os parámetros e cobraranse mensualmente desde a conta de débito ata a conta de aforro, por exemplo, por 25 000 frotar.

Pódense depositar fondos adicionais en depósito bancario e recibir unha porcentaxe. No último número escribimos sobre o que é un depósito e que tipos de depósitos existen.

No noso sitio web hai un artigo separado sobre unha hipoteca sen pagamento inicial. Aconsellámoslle que a lea e aprenderá como pode obter unha hipoteca sen pagamento inicial na compra de vivenda.

Consello 2. É bo para o orzamento e a saúde: deixar de fumar e de alcohol

Por exemplo, todos os días estás afeito a fumar 1 paquete de cigarros que custa 100 rublos. O segundo cónxuxe tamén fuma medio paquete da mesma marca ao día. Por un día, obtense un gasto en 150 frotar.

No ano só para cigarros 150 * 365 = 54 750 rublos.

Engádelle a esta cantidade custos de alcol... Tomemos por exemplo beber 3 litros de cervexa os fins de semana ao prezo de 50 rublos. por litro. Só 150 rublos ao día. Nun ano resulta 54 750 frotar. En total, nun ano podes aforrar cartos renunciando ás adiccións, 109.500 RUB

Ao calcular un apartamento de 2 millóns de rublos. na rexión é 5% do seu custo, que podería ir ao capital inicial, que adoita ser do 20 ao 40%.

Consello 3. Rexeitar visitar varios lugares de entretemento e festas

Unha vez que o obxectivo é mercar un apartamento, pode negarse a ir a lugares de entretemento. Cada visita a un bar ou restaurante custa entre 3.000 e 10.000 rublos. por persoa e máis.

Tendo en conta que tales saídas normalmente teñen lugar os fins de semana, obtense un consumo medio de 5.000 rublos. por semana, un total de 20.000 rublos. ao mes. Leva un ano para estes efectos 240.000 rublos cada un

Se non se pode rexeitar a visita a clubs, pode prepararse para si mesmo límite de gasto, por exemplo, 3.000 rublos. para cada saída.

Consello 4. Deixa de malgastar cartos en cousas innecesarias

Os consumidores adoitan mercar produtos ou artigos que non precisan en absoluto. Na súa maioría, utilízase unha manobra especial de mercadotecnia supermercados... Entrar no primeiro departamento, compras precipitadas de artigos para o fogar, revistas brillantes, etc.

Se precisa aforrar cartos, só hai unha saída: fixar a lista de cousas e produtos necesarios antes de visitar as tendas e cumprila estritamente.

Este esquema permítelle aforrar 500 frotar. para cada compra. Durante un mes obtéñense gastos imprevistos por valor duns 15.000 rublos. Durante o ano a cantidade aumentará ata 180.000 rublos.

Consello 5. Para aqueles que alugan unha casa: viva cos teus pais e aforra cartos

Se alugas un apartamento nunha boa zona con reformas de calidade europea, entón é hora de pensar en mudarte aos teus pais ou a unha vivenda de clase económica por un tempo.

Por exemplo, Alugar un apartamento dunha habitación en Moscova custa 30.000 rublos. Podes aforrar cartos mudándote aos teus pais durante un ano 360.000 RUB

Consello 6. Tenta reducir os gastos persoais na medida do posible

Pense noutros gastos que podería reducir polo menos un par de anos.

Isto podería ser:

visitar un complexo deportivo caro, que se pode substituír por correr ao aire libre ou mercar unha subscrición a un club preto da casa a un prezo varias veces inferior ao dunha institución de elite.
ou non te resistes a mercar xoias caras, que tes dabondo e podes permitirte o luxo de negarte a mercar outras novas.

Resumamos o que sucederá se se segue o plan de aforro:

Rexeitamento ao alcol e fumar - 109.500 rublos.
Restrición do entretemento: 240.000 rublos.
Cousas e comida innecesarias: 180.000 rublos.
Trasladándose a pais - 360.000 rublos.

Excluíndo outros custos, resulta 889.500 RUB É case metade do apartamento na rexión, non?

6 xeitos de aumentar o capital e aforrar nun apartamento

Como aumentar o diñeiro - TOP-6 xeitos de aumentar o seu capital

Os fondos en contas poden converterse fonte de ingresos... Non paga a pena sometelos a prezos máis baratos debido a procesos inflacionistas. Cales son as formas de aumentar o diñeiro hoxe en día? Onde investir para recibir ingresos mensuais?

Método número 1. Depósitos bancarios

Os depósitos bancarios son o xeito máis popular e sinxelo de aumentar o aforro. Os investimentos pódense realizar hoxe moi rápido e incluso sen contactar co banco, se vostede é cliente deste banco.

por exemplo, tes unha tarxeta salarial. En modo en liña ou nun banco móbil, os fondos acredítanse nunha conta especial cun tipo de interese en poucos minutos. Non é obrigatorio visitar un especialista nunha sucursal dunha entidade de crédito. Os xuros acumulados son de 0,01 antes do 18% dependendo da cantidade transferida ao depósito e do período do seu almacenamento no banco.

Existe acumulativo, ou repoñer depósitos, a cantidade de fondos sobre os que pode aumentar ounon recargable - cun tipo de interese máis alto, pero sancións por retirada anticipada. Se o diñeiro está en contas de 1 a 3 anos ou máis para acumularse en vivenda, é mellor escoller a última opción, os recibos destes programas son moito máis rendibles.

Podes investir como en rusoe moeda estranxeira... A porcentaxe de billetes estranxeiros é menor, pero os investimentos están protexidos contra saltos de tipos. É especialmente importante telo en conta á hora de mercar inmobles no estranxeiro.

Método número 2. Investimento nun fondo de pensións non estatal (NPF)

O esquema para obter beneficios é aproximadamente o mesmo que cando se abre un depósito. Podes obter fondos ao ano 8-10% de ingresos.

Método número 3. Fondo de investimento mutuo (UIF)

Os fondos mutuos son a forma máis rendible de aumentar o aforro. Diferencia en estabilidade e fiabilidade. Ten unha taxa aumentada - 30-60% anual, o que dá vantaxe en comparación cos produtos bancarios.

Método número 4. Cambio de divisas

Pódense conseguir bos resultados acumulando fondos para Contas PAMM... Podes gañar mensualmente con este réxime do 4 ao 5% da cantidade de aforro. Non obstante, este método ten riscos elevados. Os grandes beneficios poden converterse nunha completa perda de aforro.

Nun dos artigos da nosa revista, podes familiarizarte cun exemplo persoal de gañar cartos en Forex para un comerciante principiante.

Método número 5. Alugando a súa propia propiedade

Se hai plans de ampliar a área de vivenda, por exemplo, dun apartamento de 2 a 3 habitacións en relación co nacemento dun fillo, entón, como opción, podes mudarte por un tempo aos teus pais ou alugar unha opción económica e o teu apartamento alugar a bo prezo.

Método número 6. Aluga o teu coche

Se tes un coche pero o usas poucas veces, podes alúgao a un servizo de taxi... Ingresos de 10.000 a 15.000 rublos. mensual será útil.

Se tes fondos na rexión de 500.000 rublos. e superior, recoméndase usar varios métodos.

Por exemplo:

300.000 RUB pódese deixar nun depósito bancario, recibindo 330.000 rublos a finais de ano.
200.000 RUB repartir entre os fondos mutuos á metade nun 15% e un 20%.

O total do ano nas contas será a suma de 115.000 e 120.000 rublos. respectivamente.

Así, durante un ano a acumulación aumentará desde 500.000 rublos. ata 565.000 rublos.

¿É posible para unha familia común aforrar cartos nun apartamento cobizado cun salario pequeno e como facelo? Consellos e recomendacións

4. Como aforrar cartos para un apartamento cun salario de 20.000 a 30.000 rublos ao mes 💡

Para determinar o esquema de acumulación de fondos co salario medio en Rusia, é necesario decidir onde se debería situar a vivenda desexada: en Moscova / San Petersburgo (San Petersburgo) ou na rexión. Os dous casos serán moi diferentes debido á diferenza de prezos.

Por exemplo, tomemos un apartamento de unha habitación cunha superficie media de 40-50 m².

1) Vivenda na rexión

Un apartamento de unha habitación na rexión custará unha media de 2,1 millóns. O salario é de 30.000 rublos ao mes, pero é imposible deixalo todo por aforro, xa que se requiren os custos do aluguer de inmobles, hai gastos por comida e coche.

Dado que o transporte propio é bastante caro, é mellor empregalo primeiro venderdeixando cartos para un apartamento.

O aluguer de vivendas nas rexións é de aproximadamente 14 mil. As comidas por cada un custarán entre 8 e 9 mil. Total mensual de 7.000 rublos.

Canto terás que aforrar para mercar un apartamento: 2.100.000 / 7 = 300 meses, é dicir, totais 25 anos.

Se vives en familia e ambos traballan, entón a perspectiva é máis brillante. Isto levará aproximadamente 70 meses, é dicir 6 anos. Non obstante, na práctica, dáse unha circunstancia, cando se forma unha parella, entón un apartamento de unha habitación non é suficiente para iso.

2) Apartamento en Moscova

Para vivir na capital cun salario de 20.000 a 30.000 rublos. practicamente imposible, e moito menos a acumulación de fondos para a súa propia vivenda, especialmente cos prezos de Moscova.

Segundo as estatísticas, os ingresos por emprego son de media 70 000 frotar. É posible gañar un bo diñeiro na capital, o máis importante, ter ganas e afirmación.

Se tes unha boa educación e habilidades, convén considerar como cambiar o teu lugar de traballo a outro máis rendible. Terá que facelo por un tempo sae da túa zona de confort, pero o resultado pagará a pena.

Xa que é posible aforrar nun apartamento cando gaña entre 20 e 30 mil só por uns poucos decenas anos, entón non ten sentido dar un cálculo.

¿É realista conseguir unha hipoteca con devanditos ingresos?

Pasemos á calculadora de Sberbank de Rusia. Entramos no custo da vivenda en 5 millóns de rublos. cunha renda de 30.000 rublos. O sistema indica que con esas ganancias só pode obter 2 millóns de rublos. préstamo, a pesar de que se proporcionará unha contribución inicial de 1 millón de rublos. O período de amortización será de 15 anos e o pagamento excesivo de 2.168.000 rublos.

Resume. Cun salario de 20.000 a 30.000 rublos. é imposible mercar un apartamento en Moscova incluso cunha hipoteca.

Como alternativa, podes considerar mercar un apartamento na rexión de Moscova... Agora hai moitos complexos residenciais en construción con conexións de transporte expreso á capital. Ou considere mudarse a unha rexión con prezos baixos de pisos.

Por certo, podes mercar un apartamento a un prezo relativamente baixo nun novo edificio na fase de escavación. Pero aquí é importante avaliar todos os riscos asociados á compra dun apartamento nun edificio novo.

Tamén podes intentar cambiar de traballo ou buscar ofertas en Moscova con salarios máis altos.

Como gañar cartos por un apartamento en 3 anos desde cero nunha gran metrópole (Moscova, San Petersburgo)

5. Como gañar cartos nun apartamento en Moscova en 3 anos - un claro exemplo con cálculos 📊

Como exemplo, darase un esquema de aforro para inmobles na capital para unha familia que aluga un apartamento por 30.000 rublos / mes.

1o ano

Supoñamos que a renda mensual da familia é de 110.000 rublos. uns 1.320.000 anuais.Destes, 360.000 gástanse en alugar un apartamento, un total de 960.000 rublos. no ano.

O piso que a familia quere mercar paga a pena 7 500 000 frotar. Tendo en conta un posible aumento dos prezos, os custos de reparación e decoración: 9.000.000 de rublos.

Despois de analizar os custos, resultou que é posible aforrar 720.000 rublos ao ano. Tamén se decidiu mudarse ao lugar dos pais durante 2 anos, o aforro foi de 360.000 rublos ao ano. O total do primeiro ano aprazouse 1.080.000 RUB

2o curso

A familia ten ingresos adicionais:

A muller comezou a bloguear e comezou a redactar (escribindo artigos)... En total, consegue gañar cartos extra 15 000 frotar.
O marido dominaba a programación e comezaba a recibir 15 000 frotar. mensuais a través de autónomos.

Así, os ingresos aumentaron a 140.000 rublos e, en termos anuais, 1.680.000 rublos. Deles irán destinados ao aforro 1.320.000 RUB

O diñeiro aforrado durante o primeiro ano por valor de 1.080.000 decidiuse dividilo en partes e investíndoo:

500.000 RUB colocado nun 12% nun banco fiable. Durante un ano, acudiu unha porcentaxe e resultou 560 000 frotar.
A cantidade de 300.000 rublos. investíuse nun fondo mutuo cunha taxa do 15%. A finais de ano resultou 345 000 frotar.
O saldo é de 280.000 rublos. foi transferido a outro fondo mutuo cun 23% anual. A volta recibiuse 345 000 frotar.

Total debido aos investimentos a cantidade de 1.080.000 rublos. logrou aumentar ata 1.250.000 rublos.

Gañou fondos para o segundo ano 1.320.000 rublos. engadido ao gañado e acumulado ao final dará 2.570.000 RUB Este diñeiro será suficiente para mercar vivenda na rexión.

3o curso

Por exemplo, no traballo recibiron un aumento de 5.000 rublos. mensualmente, e as ganancias do cónxuxe pola redacción aumentaron na mesma cantidade. A renda total ao mes foi de 150.000 rublos. Dos teus pais, mudas de novo a un apartamento alugado ao mesmo prezo e antes: 30.000 rublos. ao mes.

Dende hai un ano hai gastos por importe de 600.000 rublos. O aforro será total 1.200.000 RUB

O aforro distribúese agora do seguinte xeito:

1 millón ao 10% anual nun banco, que se converterá en 1 100 000 frotar.
400.000 RUB investiu en fondos mutuos nun 15%, e ao final resulta 460 000 frotar.
600.000 RUB permanecerá baixo custodia no terceiro fondo mutuo cun 10% de ingresos. Como resultado, resultará recoller 660 000 frotar.
Outros 570.000 rublos. transferirase aos operadores de Forex cunha taxa do 15% ao ano. A cantidade total de fondos aumentará a 656 000 frotar.

Así, segundo os resultados do terceiro ano, o capital aumentará a 2 876 000 frotar. + capital na contía 1 200 000 frotar. por terceiro ano de acumulación. Agora o importe total 4.076.000 RUB o suficiente para mercar un apartamento en zonas remotas de Moscova ou unha boa vivenda de 2 ou mesmo 3 habitacións na rexión.

Táboa de aforro para un apartamento en Moscova durante 3 anos:

1ano	2ano	3ano
1.320.000 RUB	2.570.000 RUB	4.076.000 RUB

Para acadar o resultado de 9 millóns de rublos, debes seguir o mesmo esquema. O período total será aproximadamente 6,5 anos antes de mercar o seu propio inmoble de capital.

Como aforrar unha gran cantidade de diñeiro ao mercar un apartamento - consello de avogados líderes

6. Como aforrar ata 150.000 rublos na compra dun apartamento 📎

Para apoiar unha transacción inmobiliaria, as axencias metropolitanas cobran unha taxa de aproximadamente 150 000 antes 250 000 frotar. do obxecto, é dicir, aproximadamente 1,5-2% desde o seu valor.

Os principais avogados aconsellan diferenciar conceptos servizos inmobiliarios e apoio legal... O primeiro, basicamente, resúmese na selección de ofertas ou na busca de compradores. Este procedemento realízase de serie - a través de foros de mensaxes.

Nota! Un pequeno número de correctores de inmobles profesionais ten a súa propia base e destaca pola súa inestabilidade debido aos cambios na demanda dos consumidores.

Hai unha opinión de que as axencias poden coller ofertas exclusivas da súa propia base de datos, pero na práctica limítanse ao mellor a un ou dous apartamentos, cuxa información non se publica en fontes abertas. Non é un feito que estas opcións se adapten aos requirimentos específicos dun determinado comprador en termos de características da zona, área, distancia do metro, custo, etc.

A avaliación da axencia baséase nos datos dispoñibles no mercado. No mellor dos casos, lévase a cabo o control da alta dos que viven na vivenda comprada, realízase a súa baixa.

Se os nenos vivían no apartamento, obtense permiso das autoridades de tutela e tutela para retirar o rexistro do lugar de residencia con liquidación obrigatoria noutros metros cadrados con condicións que non sexan inferiores ás anteriores ou maioritariamente mellores.

Se non se cumpren estes requisitos ou se hai débedas por facturas de servizos públicos, o mellor dos pagamentos de impostos, que o axente inmobiliario pode aconsellar, é examinar outras propostas, menos problemas de rexistro e posibles consecuencias.

Adquisición dun apartamento sen custodia ou se os propietarios teñen fillos que non están rexistrados no lugar de residencia dos pais, a transacción pode ser impugnado no xulgado por incumprimento do procedemento legal para o seu rexistro e vulneración dos dereitos dos menores.

O apoio xurídico distínguese pola exhaustividade da análise non só da información dispoñible ou obtida nas autoridades de Rosreestr e na administración da casa, senón tamén na predición das consecuencias legais que poden causar a sinatura do acordo de compravenda. Por certo, xa escribimos sobre cales son os documentos necesarios para vender un apartamento este ano nunha das nosas publicacións.

Os avogados especializados en disputas inmobiliarias poden proporcionar condicións para as consecuencias negativas no futuro.

A maior parte do traballo dos correctores de inmobles resúmese na presentación de obxectos dispoñibles no mercado para o comprador, para describir as súas características. Calquera pode facelo só., especialmente porque toda a información está dispoñible gratuitamente e a visualización de pisos e a súa selección na maioría dos casos só se realiza coa presenza do comprador. As tecnoloxías de busca automatízanse e non cambian co tempo.

Hai unha categoría de correctores de inmobles que teñen a habilidade para comprobar os datos legais sobre vivenda e teñen unha educación xurídica especializada. Pero tales unidades, e os seus servizos adoitan ser demasiado caros. Confían en eles non só para buscar ofertas interesantes, senón tamén para proporcionar asistencia legal para a compra e venda.

O papel dos correctores de inmobles é reservar vivenda celebrando un acordo anticipado. Na práctica, tales contratos adoitan conter moitos Non só legal, pero tamén erros gramaticais... Probablemente, moitos deles se imprimen desde Internet sen sequera facer os cambios adecuados.

A tarefa dun avogado é protexer os intereses do cliente, mentres que os correctores de inmobles se esforzan por obter beneficios materiais rápidos. Isto está avalado polo feito de que o acordo de pago anticipado conclúese na fase de inspección do apartamento. antes comprobando a pureza legal dos documentos para a vivenda.

Os reembolsos realízanse a favor do comprador só se hai algunha culpa por parte da axencia inmobiliaria. Se a transacción non se pode completar por razóns obxectivas, por exemplo, a presenza dunha detención, a introdución de vivenda como garantía para obrigas de préstamo e moito máis, o corredor de inmobles non se fai responsable diso... Todo o que ten que facer en virtude deste acordo considérase cumprido.

Así, pagando de máis por servizos inmobiliarios, o comprador non recibe garantías da pureza legal da transacción. Non existe un nivel adecuado de seguridade e previsibilidade de tal acción xudicial.

A axuda dun avogado para evitar 2-2,5 veces máis barato que o custo dos servizos inmobiliarios, mentres que o nivel de protección do comprador moito mellor... Moito tamén depende da duración do servizo e das habilidades profesionais do avogado.

Neste material presentáronse opcións para a rápida acumulación de fondos para a compra de vivenda en Moscova ou San Petersburgo ou rexións. Agardamos que esta información che axude a adquirir prezados metros cadrados sen hipoteca nin servidume de crédito. E recorda planificación financeira correcta, - a base para un futuro próspero en calquera área de relacións.

En conclusión, aconsellamos que mirevídeo sobre como gañar ou aforrar cartos nun apartamento:

E tamén o vídeo "Como e onde é rendible mercar un apartamento (nun edificio novo, no segundo) sen intermediarios":

Estimados lectores da revista "RichPro.ru", se ten algunha reflexión sobre o tema da publicación ou a experiencia de gañar e aforrar nun apartamento: deixe os seus comentarios e comentarios sobre o artigo. Grazas de antemán!

Send